Travaux majeurs de réparation et d’entretien 2019

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Projet vedette

1465 et 1485, avenue Caldwell

Caldwell Cladding WEB FR

Grâce à des fonds de 4 millions $ du Programme amélioré de modernisation des immeubles de logements sociaux (PAMILS) de la province de l’Ontario et à une contribution par LCO, la Société va entreprendre un projet de revitalisation majeur au 1465 et 1485, avenue Caldwell. Voici un aperçu des travaux prévus :

  • Nouveau revêtement extérieur et isolation au 1485, avenue Caldwell
  • Nouveau revêtement extérieur en brique (peinture) au 1465, avenue Caldwell
  • Réparations des infiltrations d’eau
  • Réparations aux éléments en briques

Nous anticipons que ces améliorations importantes augmenteront le niveau de confort des locataires, diminueront la consommation d’énergie de l’édifice, réduiront les dépenses en chauffage et en électricité et amélioreront la façade de l’édifice, tout en contribuant à l’embellissement du voisinage.

  • État des travaux

    Construction débutée

  • Date d′achèvement prévue

    Printemps 2020

  • Profil de la communauté

    Adjacent à la communauté Caldwell au 1465 et du 1485, avenue Caldwell, le Manoir Bellevue compte environ 640 locataires, dont 32% sont des enfants et des jeunes.

    • Tour d’habitation construite en 1973
    • 319 logements desservis par des ascenseurs
    • 78 logements d’une chambre à coucher
    • 241 logements de deux chambres à coucher

Réparations extérieures et remplacements de fenêtres et de portes

En tant que principal locateur et fournisseur de logements abordables d’Ottawa, LCO entend veiller à ce que ses immeubles soient le plus efficace possible sur le plan énergétique. Un volet majeur de cet engagement consiste à veiller à l’amélioration de l’état général des portes et fenêtres de ses immeubles, ainsi qu’à régler les problèmes d’infiltration d’air et d’eau.

Tous les ans, nous procédons à des évaluations et dressons l’ordre prioritaire des projets dans cette catégorie en vue de réparer les composantes des immeubles comme les fenêtres, les portes et les parements extérieurs des immeubles (le revêtement p.ex. en brique, en métal ou en bois). Ces changements contribuent souvent à réduire les dépenses en chauffage et électricité des locataires.

Tout au long de ces projets, LCO communique avec ses locataires pour les tenir au courant des progrès des travaux. Cette approche permet de minimiser les dérangements et de faciliter la réalisation des réparations.

Close Up Of An Old Wooden Window Frame That Is Home Repairs, Rep

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

Fenêtres et (ou) portes

  • Beauséjour
  • Cour Blair
  • Cour Confederation
  • 1455, boulevard Clementine
  • 251, rue Donald
  • Cour Fairlea
  • Place Hunt Club
  • 2100, rue Russell
  • Court St. Peter’s
  • Strathcona (204/205, privée Wiggins, 442-458, privée Wiggins, & 730/740, croissant Chapel)
  • 1041, rue Wellington
  • Place Woodland

Extérieur

  • 123, avenue Augusta
  • Bathgate Court
  • 714-730, chemin Carson
  • 453, rue Cooper
  • 506, avenue Bronson
  • Winthrop Court
  • 1465 et 1485, avenue Caldwell
  • 261, rue Garneau
  • 280, rue Rochester
  • 301-427, privée Wiggins

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Modernisation des systèmes mécaniques et électriques

À mesure que divers systèmes mécaniques et composantes connexes arrivent en fin de vie utile, LCO investit dans ces systèmes pour s’assurer qu’ils demeurent en bon état de fonctionnement et qu’ils sont remplacés chaque fois que cela est possible par de l’équipement à haut rendement énergétique.

Les améliorations dans cette catégorie peuvent porter entre autres sur les chaudières, et les systèmes électriques, de climatisation et de chauffage. LCO communique avec les locataires pour les tenir au courant des travaux, afin de minimiser les dérangements qui leur sont occasionnés et de faciliter le bon achèvement de ces projets.

Closeup Of Electrician Engineer Works With Electric Cable Wires

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

  • 138, avenue Arlington
  • Cour Blair
  • 181, rue Bruyère
  • 160, rue Charlotte
  • 595, rue Rideau
  • 340, rue Gloucester
  • 2100, chemin Russell
  • 1450/1460/1470, chemin Heron
  • 380, rue Murray
  • 395, rue Rideau
  • 251, rue Donald
  • 800, boulevard St-Laurent
  • 300, privée Goulburn
  • 300, avenue Lacasse

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Remplacement d’ascenseurs

LCO investit dans le remplacement et la modernisation des ascenseurs de plusieurs immeubles de son parc de logements. À mesure que ces projets vont de l’avant, nous communiquons avec les locataires dans le but de minimiser les dérangements occasionnés par ces travaux et de faciliter le bon achèvement de ces projets.

lift machinist repairing elevator in lift shaft

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

  • 445, chemin Richmond
  • 181, rue Bruyère
  • 160, rue Charlotte
  • 215, rue Nepean
  • 540, rue Thomson

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Remplacement des systèmes de sécurité-incendie et de sécurité des personnes

LCO collabore étroitement avec des partenaires clés, tels que le Service des incendies d’Ottawa et le Bureau du commissaire des incendies à l’évaluation des besoins de ses immeubles en matière de systèmes de sécurité-incendie et de sécurité des personnes et à l’établissement de l’ordre de priorité des travaux à prévoir. LCO communique avec les locataires pour les tenir au courant des travaux à venir afin de minimiser les dérangements occasionnés par ces projets et de faciliter le bon achèvement des réparations.

The Hand Of Man Pulling Red Fire Alarm On Gray Background

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

Système d’alerte incendie

  • 1365, rue Bank
  • 445, chemin Richmond
  • 123 Augusta & 110 Cobourg
  • 507, avenue Riverdale
  • 380, rue Murray
  • 540, rue Thomson
  • 160, rue Charlotte
  • 251, rue Donald

Génératrices

  • 1909, chemin Russell
  • 215, rue Wurtemburg

Systèmes d’extincteurs automatiques

  • 1465 and 1485, avenue Caldwell
  • 123 Augusta et 110 Cobourg

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Amélioration des lieux

LCO entend favoriser l’essor de communautés saines, sécuritaires et inclusives. C’est pourquoi nous continuons à investir dans l’amélioration des lieux afin d’embellir et d’améliorer l’habitabilité de nos communautés. Voici un aperçu des projets entrepris dans cette catégorie :

  • Resurfaçage des allées et entrées de cour en asphalte
  • Gazons et aménagements paysagers
  • Remplacement d’escaliers et de murs
  • Remplacement de clôtures et de structures de jeu
  • Amélioration des finitions intérieures, par exemple dans les salles de lavage et les corridors

À mesure que ces projets vont de l’avant, LCO communique avec ses locataires pour les informer des travaux à venir afin de minimiser les dérangements occasionnés par ces projets et de faciliter le bon achèvement des réparations.

Asphalt Workers With Shovels Patching Asphalt

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

Finitions intérieures

  • 380, rue Murray
  • 1065, croissant Ramsey
  • 395, rue Somerset Ouest

Amélioration aux aménagements extérieurs (paysagement, asphaltage, clôture, ainsi de suite)

  • Albion-Heatherington
  • 160, rue Charlotte
  • Place Esson
  • Place Woodland
  • Pavage de plusieurs communautés

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Réfection de structures

Le maintien de l’intégrité structurelle de nos immeubles est essentiel. Les réparations à des éléments structurels peuvent avoir un impact considérable sur les locataires parce qu’elles peuvent occasionner du bruit et de la poussière. Tout au long de ces projets, LCO communique avec les locataires afin de les tenir au courant des travaux à venir afin de minimiser les dérangements occasionnés par ces projets et de faciliter le bon achèvement des réparations. La réfection de structures englobent les balcons, les fondations et les garages.

Contractor Plastering, Repair, Stucco House Foundation After St

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

  • 1670, avenue Kilborn
  • 345, rue LeBreton

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019

Réparation et remplacement de toitures

À mesure que les couvertures de divers immeubles approchent de la fin de leur vie utile et doivent être remplacées et (ou) ont besoin d’importantes réparations, LCO évalue leur état afin de dresser l’ordre de priorité des réparations et remplacements à faire et communique avec les locataires dans le but de minimiser les dérangements occasionnés par ces travaux et de faciliter le bon achèvement de ces projets.

Carpenter uses nail gun to attach asphalt shingles to roof

Voici les communautés où seront effectués des réparations, remplacements ou améliorations en 2019 (veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive) :

  • 181, rue Bruyère
  • Place Woodland
  • Privée Mooretown
  • Jardins Morrison
  • 2651, rue Regina
  • Cour Tapiola
  • 1660, 1670, and 1680, rue Walkley
  • 395, rue Somerset Ouest

* Le calendrier des travaux, le budget et l’étendue des travaux pourront varier en raison de circonstances imprévisibles comme la météo ou l’accès aux produits ou matériaux requis par les entrepreneurs.

Pour plus de renseignements : Veuillez communiquer avec votre gestionnaire d’immeuble, que vous pouvez joindre par l’entremise du Centre d’appels de LCO en composant le 613-731-1182 (option 2).

Dernière mise à jour : Juin 2019