La phase 2 de Mosaïq Ottawa, située au 820 Gladstone, occupe 2,7 acres au nord d’un pâté de maisons délimité par les rues Gladstone, Rochester, Booth et Raymond. Le projet comprend un développement résidentiel de moyenne hauteur le long de Gladstone et de Rochester, ainsi que des maisons de ville de faible hauteur le long de Booth.
Le projet comprendra 273 nouveaux logements répartis dans cinq bâtiments :
- 820, avenue Gladstone: un immeuble de 9 étages comprenant 155 logements et environ 4 000 pi² d’espace commercial au rez-de-chaussée
- 305, rue Rochester: un immeuble de 9 étages avec 86 logements, développé en partenariat avec PAL Ottawa
- Trois blocs de maisons de ville: 32 logements
La conception combine des immeubles de moyenne hauteur et des maisons de ville afin d’offrir une diversité de types de logements.
Éléments du bâtiment
- Offre des logements abordables comprenant des studios et des logements d’une, deux, trois et quatre chambres
- Espaces communs intérieurs et extérieurs généreux
- Espaces non résidentiels pour la location commerciale
- Stationnements en surface et souterrains
- Places de stationnement pour voitures partagées
- Stationnements pour vélos
- Casiers de rangement
- Parc central
- Centre de fitness
- Salons et espaces sociaux
- Salles d’étude
- Parc extérieur central avec aire de jeux
Caractéristiques de durabilité
- Empreinte carbone zéro
- Récupération de la chaleur des eaux usées
- Panneaux solaires photovoltaïques sur les toits des immeubles
- Conception suivant les meilleures pratiques pour les logements pour personnes âgées, accessibles, visitables et sans obstacles
État des travaux
Les travaux de construction sont en cours
Date d’achèvement prévue
2026
Location des appartements
Inscrivez-vous ici pour recevoir des alertes par courriel lorsque les appartements seront prêts à la location.
Date à retenir
- Demande de plan d’implantation : décembre 2021
- Séance d’information : 13 décembre 2021
- Approbation du permis de construire : août 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (HEIN) et firme d’architectes (HOBIN): octobre 2023
Investissement
Ce projet de plusieurs millions de dollars est rendu possible grâce au soutien conjoint des paliers municipal, provincial et fédéral :
- Municipal: la Ville d’Ottawa
- Provincial: Initiative ontarienne prioritaire en matière de logement (OPHI)
- Fédéral: Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
COMMUNIQUÉ 24 oct., 2024: Logement communautaire d’Ottawa (LCO) attribue un contrat d’aménagement de 32 maisons en rangée à la compagnie de HEIN
COMMUNIQUÉ 16 oct. 2023: Première pelletée de terre pour 273 nouveaux logements abordables en centre-ville d’Ottawa!
À propos des propriétés ARRIV
Propriétés ARRIV représente un nouveau concept visant à répondre aux besoins du marché locatif abordable d’Ottawa. Propriétés ARRIV est une nouvelle bannière pour les logements locatifs abordables de LCO. Elle offre des logements à des prix moyens ou inférieurs à la moyenne du marché, établissant ainsi la norme en matière de vie moderne et de style de vie à un prix abordable. Cette étape est importante car elle représente une nouvelle offre dans le continuum du logement en proposant des appartements et des maisons en rangée à des prix abordables pour les ménages à revenus faibles ou modérés.
Dernière mise à jour : 24 décembre 2025
La cour Shearwater, telle qu’on la connaît, est un ensemble de 74 maisons en rangée construit en 1982. Cette communauté se trouve dans le sud d’Ottawa, près de la promenade Uplands.
Un bloc de neuf maisons en rangée situé au 60, rue privée Finch (connu sous le nom de la cour Shearwater) est à la fin de son cycle de vie et LCO prévoit de le démolir et de construire un nouvel immeuble de six étages comprenant 45 unités d’une, deux ou trois chambres à coucher.
Ce réaménagement profite à la communauté en offrant neuf logements entièrement rénovés, tout en augmentant la densité de 36 logements supplémentaires.
Éléments du bâtiment
- 22 logements avec trois chambres
- 11 logements avec deux chambres
- 12 logements avec une chambre
- 9 des 45 logements seront sans obstacle, conçus pour offrir une accessibilité améliorée.
- Patio extérieur
- Bancs extérieurs
- Espace common
- Stationnement résidentiel et pour visiteurs
- Stationnement pour vélos
- Buanderie commune
Caractéristiques de durabilité
- Conception d’une maison passive
- Une empreinte carbone réduite
- La conception intègre les meilleures pratiques en matière de conception de logements pour les personnes âgées/accessibles/visibles/sans obstacles
État des travaux
En phase de construction
Date d’achèvement prévue
Printemps 2027
Date à retenir
- Demande de plan de situation: mai 2023
- Séance d’information communautaire: juillet 2023
- Séance d’information pour les locataires: septembre 2024
- Séance d’information communautaire: avril 2025
- Début de la construction: mai 2025
- Annonce de la première pelletée de terre: août 2025
Investissement
Ce projet de plusieurs millions de dollars est rendu possible grâce au soutien conjoint des paliers municipal, provincial et fédéral:
- Municipal : Ville d’Ottawa
- Fédéral : Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
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Dernière mise à jour : 24 décembre 2025
FAQ – Au sujet du développement
- Quand saurai-je comment cela m’affectera-t-il ?
Tenir les locataires informés reste l’une des principales priorités de LCO. Les travaux de construction devraient débuter en mai 2025.
- Comment puis-je donner mon avis sur ce qui sera développé ?
LCO a organisé une session d’information communautaire le 11 juillet 2023, où la communauté a eu l’occasion de fournir des commentaires. Ces retours ont été intégrés lors de la phase de conception.
- Je vis dans le quartier mais je ne suis pas un locataire de LCO. Que cela signifie-t-il pour moi ? Qu’est-ce que je dois attendre ?
Lorsque les travaux commenceront, il y aura du bruit, des machines lourdes et des interruptions potentielles de l’approvisionnement en eau et en électricité, typiquement associées à la construction. Une vaste réunion communautaire est planifiée pour le 3 avril 2025 afin de donner plus de détails et de répondre aux questions sur ces points. En outre, LCO, les contracteurs et/ou la ville partageront des informations une fois les travaux commencés et à l’avance pour les interruptions de service. Vous pouvez également consulter cette page Web pour obtenir les dernières mises à jour.
- Quand débutera la construction ?
Les travaux de construction débuteront en mai 2025.
Municipal : Ville d’Ottawa
Fédéral : Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
- Comment la communauté sera-t-elle sécurisée pendant le développement ?
Un plan complet de sécurité pour la construction et la communauté sera mis en place une fois que le contracteur sera mobilisé sur le site. Ce plan prévoit l’installation de clôtures, le contrôle des véhicules de construction, la programmation des activités les plus dangereuses à des moments qui ont moins d’impact sur la communauté, et des inspections fréquentes sur place par l’équipe de gestion de projet de LCO pour aider à identifier et à traiter rapidement les préoccupations et les problèmes. Tous les résidents peuvent appeler LCO au 613-731-1182 (option 1) à tout moment en cas de problème de sécurité.
- J’ai des questions, qui puis-je contacter?
Envoyer vos questions par courrier électronique à info@och.ca en indiquant l’objet : Développement de la Cour Shearwater.
Aménagement de la subdivision
Le Village Gladstone est un terrain de 8 acres bordé par la rue Somerset au nord, à l’est de la ligne Trillium de l’O-Train, à l’ouest de la rue Preston et au sud de la rue Oak (prolongement).
Le lotissement Gladstone Village comprendra de nouvelles rues, des trottoirs, des sentiers polyvalents, des infrastructures, des services et des parcelles qui seront construits par phases au cours de la prochaine décennie. Il est conçu pour accueillir jusqu’à 1 100 nouveaux logements.
Le lotissement aura pour point d’ancrage une station de métro léger, appelée Corso Italia Light Rail Station, située à l’angle sud-ouest du lotissement, sur le côté nord de l’avenue Gladstone.
Phase 1
Il s’agira d’une construction progressive à usage mixte (résidentiel/commercial/bureau), à revenus mixtes (loyers abordables et loyers du marché), à faible densité mixte (faible, moyenne et grande hauteur) et à régime d’occupation mixte (location/propriété).
Éléments du bâtiment
- Un immeuble de neuf étages et un immeuble de 18 étages, partageant un podium de quatre étages
- 336 nouveaux logements, dont:
- 56 studios
- 182 logements d’une chambre
- 57 logements de deux chambres
- 35 logements de trois chambres
- 3 logements de quatre chambres
- 186 m² (2 000 pi²) d’espace commercial
- Salle de sport
- Stationnements pour vélos
- Stationnements pour trottinettes
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Espaces lounge intérieurs et extérieurs
- Stationnements en surface et au niveau P1
- Espace événementiel
- Espaces communs intérieurs et extérieurs
Caractéristiques de durabilité
- Construit selon les normes Passive House pour une efficacité énergétique optimale
- Conception compatible avec l’énergie de quartier
- Systèmes de chauffage et de climatisation haute efficacité
- Récupération de chaleur des eaux usées
- Panneaux solaires photovoltaïques sur les toits
État des travaux
Les travaux de construction sont en cours
Date d’achèvement prévue
2027
Location des appartements
Inscrivez-vous ici pour recevoir des alertes par courriel lorsque les appartements seront prêts pour la location.
Date à retenir
- Demande de plan d’implantation: septembre 2021
- Séance d’information: octobre 2021
- Approbation du permis de construire: octobre 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (Pomerleau) et firme d’architectes (Diamond Schmitt et KWC Architects Inc.): septembre 2024
Investissement
Ce projet de plusieurs millions de dollars est rendu possible grâce au soutien conjoint des paliers municipal, provincial et fédéral:
- Municipal: la Ville d’Ottawa
- Provincial: Initiative ontarienne prioritaire en matière de logement (OPHI)
- Fédéral: Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
COMMUNIQUÉ 24 septembre, 2024: Première pelletée de terre pour 336 nouveaux logement abordable en centre-ville d’Ottawa!
À propos des propriétés ARRIV
Propriétés ARRIV représente un nouveau concept visant à répondre aux besoins du marché locatif abordable d’Ottawa. Propriétés ARRIV est une nouvelle bannière pour les logements locatifs abordables de LCO. Elle offre des logements à des prix moyens ou inférieurs à la moyenne du marché, établissant ainsi la norme en matière de vie moderne et de style de vie à un prix abordable. Cette étape est importante car elle représente une nouvelle offre dans le continuum du logement en proposant des appartements et des maisons en rangée à des prix abordables pour les ménages à revenus faibles ou modérés.
Dernière mise à jour : 24 décembre 2025